الثلاثاء 03 سبتمبر 2024 | 03:52 مساءً

التمويل العقاري

طرح المواطنون عددا من التساؤلات حول تفاصيل التمويل العقاري وخدماته فى مصر، وكيفية شراء شقة بهذا النظام، لذا نستعرض معكم فيما يلي 5 نصائح مهمة لشراء شقة بالتمويل العقاري.

هل تستطيع جهة التمويل مساعدتى فى اختيار العقار؟

أجاب الاتحاد المصري للتمويل العقاري، مؤكدا أنه تستطيع جهات التمويل، إرشاد المشترى إلى الوحدات المتاحة لدى شركات التنمية العقارية التى تتعامل معها، وتستطيع جهة التمويل أيضًا توفير قائمة بأسماء الوسطاء العقاريين المسجلين بالهيئة العامة للرقابة المالية من أجل الحصول على وحدة مناسبة.

هل يمكن تمويل وحدات غير مسجلة فى الشهر العقاري مع العلم بأن الأرض المقام عليها المشروع مسجلة بدورها ولديها رخصة بناء؟

يمكن تمويل هذا النوع من الوحدات فى حالة عدم وجود مخالفة للعقار.

ما الذي يمكن تمويله من خلال عملية التمويل العقاري؟

يمكن تمويل شراء أو بناء أو ترميم أو تحسين الوحدات (السكنية، الإدارية، الخدمية، التجارية) من خلال عملية التمويل العقارى كما يمكن التمويل من خلال المنتجات التمويلية المستحدثة الآتية. • التمويل بنظام الإجارة المنتهية بالتملك. • التمويل بنظام المرابحة. • التمويل بنظام المشاركة. • تمويل حق الانتفاع.

ما هو الحد الأقصى للتمويل العقاري؟

تعد نسبة الـ 90% من قيمة العقار التى يحددها خبير التقييم أو ثمن البيع الأساسى الذى يتفق عليه الأطراف، أيهما أقل هو الحد الأقصى للتمويل العقاري للشقة أو العقار.

هل يمكن القيام بسداد مبكر للمبلغ المتبقي خلال فترة التمويل؟

يستطيع المواطن دفع المبلغ المتبقي كسداد مُعجّل مع سداد الرسوم الإدارية المستحقة لذلك.