وزارة الإسكان تتيح التقديم على طرح يضم 25 ألف وحدة سكنية في مختلف المدن الجديدة والشروط المطلوبة
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اعتبارًا من اليوم الأحد إتاحة سداد جدية الحجز للراغبين في التقدم على الطرح الجديد، الذي يضم أكثر من 25 ألف وحدة سكنية بمختلف أنواعها، وذلك وسط اهتمام كبير من المواطنين لتلبية احتياجات التملك في أحياء متميزة، ويستمر التقديم حتى منتصف ديسمبر 2025.
تفاصيل وأماكن الطرح الجديد لوحدات وزارة الإسكان بمختلف المشروعات
يشمل طرح وزارة الإسكان هذا العام توزيع 2986 وحدة سكنية ضمن مشروعات مثل “جنة” و”سكن مصر” و”الإسكان الحر” و”روضة العبور” في مدن المنصورة الجديدة، وغرب قنا، والسويس الجديدة، والعبور، بمقدم حجز يبدأ من 151 ألف جنيه للوحدة؛ وهو مناسب لفئات متعددة ويعكس حرص الوزارة على توفير وحدات تتناسب مع طموحات المواطنين.
أما في مشروع “ديارنا” فقد تم طرح 10 آلاف و614 وحدة في مدن السادات، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، وناصر الجديدة، وبني سويف الجديدة، وسوهاج الجديدة، وحدائق أكتوبر، والعبور الجديدة، والعلمين، وأكتوبر الجديدة، والسويس الجديدة، وبدر، و15 مايو، ودمياط الجديدة، وقنا الجديدة، وتبدأ مقدمات الحجز هناك من 201 ألف جنيه للوحدة.
وغني عن الذكر أن مشروع “ظلال” شمل تقديم 9412 وحدة موزعة في مدن العبور، والعاشر من رمضان، والقاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، والشيخ زايد، بمقدم حجز يصل إلى 251 ألف جنيه، وهو الخيار الأمثل لمن يرغب في وحدات بتصاميم عصرية ومساحات مختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص 2000 وحدة في الإسكان المتنوع بمدينة الإسماعيلية الجديدة، مع مقدم جدية حجز يبلغ 151 ألف جنيه للوحدة، بهدف توسيع خيارات التملك وتلبية رغبات شرائح عديدة من المستفيدين.
خطوات التقديم على طرح وزارة الإسكان للوحدات السكنية وأهم الشروط الواجب الالتزام بها
لمواكبة الطلب الكبير على الطرح، يمكن للراغبين التقديم عبر خطوات إلكترونية بسيطة تضمن لهم حجز الوحدة المطلوبة بشكل فعّال، إذ تبدأ العملية بالدخول للموقع الإلكتروني لمنصة “مصر العقارية”، ثم إنشاء حساب شخصي إذا لم يكن موجودًا أو تسجيل الدخول مباشرة، وبعدها تحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع لاختيار الوحدة الملائمة بالنسبة للمواصفات والسعر، وفي النهاية تأتي خطوة سداد جدية الحجز التي تختلف قيمتها حسب المشاريع المختلفة.
تأتي هذه الخطوات على النحو التالي:
- الدخول على منصة “مصر العقارية”.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول لحساب مسجل.
- تحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع.
- اختيار الوحدة المناسبة وسداد جدية الحجز.
أما بالنسبة لشروط الحجز فتتطلب الوزارة أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا عند تقديم الطلب مع تمتع بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد؛ كما تتم مراعاة أحكام القوانين المنظمة للمجتمعات العمرانية وقانون التمويل العقاري، وهو ما يعزز من شفافية الإجراءات قبل عقد البيع.
ويجوز للأسرة (الزوج والزوجة) حجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح، ولا يُسمح بحجز أكثر من وحدة بنفس المشروع، كما يمكن للأعزب الحجز لوحدة أو اثنتين بالمشروعات المختلفة، مع الالتزام التام بما ورد في الإعلان وكراسة الشروط التي تُعتبر ملزمة قانونياً.
تفاصيل الشروط الأساسية للطرح على وحدات وزارة الإسكان وكيفية ضمان الحق القانوني للمشتري
يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والمعلومات الواردة في كراسة الشروط، وأن سداد جدية الحجز يعني الموافقة النهائية على هذه الشروط؛ إضافة إلى أن التقدم لأي وحدة سكنية يعتبر دليلاً على قبول كامل المحتويات والمعاينة التامة للمواقع، وتقع الوحدات المباعة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز للمشتري أو من يخلفه تغيير هذا الاستخدام، وعند المخالفة يكون للهيئة الحق في فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها.
كما تحظى كل وحدة بحصة من الأرض تناسب مساحتها مقارنةً بإجمالي مساحة قطعة الأرض للبناء، وينطبق هذا أيضًا على بعض وحدات الدور الأرضي التي تحتوي على حدائق بمساحات متفاوتة يمكن استغلالها بحق انتفاع، وفق تنظيمات الهيئة.
| المشروع | عدد الوحدات | مدن الطرح | مقدم الحجز (جنيه) |
|---|---|---|---|
| جنة، سكن مصر، الإسكان الحر، روضة العبور | 2986 وحدة | المنصورة الجديدة، غرب قنا، السويس الجديدة، العبور | 151 ألف |
| ديارنا | 10614 وحدة | مدن متعددة مثل السادات، برج العرب الجديدة، المنيا الجديدة، وغيرهم | 201 ألف |
| ظلال | 9412 وحدة | العبور، العاشر من رمضان، القاهرة الجديدة، وغيرها | 251 ألف |
| الإسكان المتنوع | 2000 وحدة | الإسماعيلية الجديدة | 151 ألف |
في حالة الوحدات البنتهاوس، يشمل السعر تخصيص مساحة الروف الخاصة وفق النموذج المعماري المعتمد، بحيث يضاف سعر الروف بنسبة 50% من سعر المتر المربع للوحدة، وذلك بالإضافة إلى رسوم التميز التي تحددها الهيئة، فيما تخضع كافة الأمور غير المذكورة في شروط هذا الطرح إلى القوانين واللوائح المنظمة لأعمال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقوانين ذات الصلة، مما يضمن حقوق جميع الأطراف ويعزز منظومة التملك الجديدة.
عبر هذه الخطوات والشروط، يسعى طرح وزارة الإسكان الجديد إلى توفير فرص تملك سكنية بجودة عالية وأسعار تنافسية وتنوع جغرافي يتناسب مع متطلبات المواطنين ويسهم في دفع عجلة التنمية العمرانية في المدن الجديدة.
