توسيع المهلة 3 أشهر للتقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم

تمديد 3 أشهر للتقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم.. شروط وخطوات التسجيل

تم منح تمديد لمدة 3 أشهر للتقدم بطلبات الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم، وذلك حتى 12 أبريل 2026، عقب صدور قرار من مجلس الوزراء بمد فترة تقديم الطلبات للمستفيدين من أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 المتعلق بقانون الإيجار القديم والوحدات السكنية البديلة، هذا التمديد أتاح فرصة أوسع أمام أصحاب العقود القديمة لاستكمال إجراءات التقديم وفقًا للشروط المحددة.

التفاصيل الرئيسية لقانون الإيجار القديم والوحدات البديلة

يرتكز قانون الإيجار القديم على تنظيم حق فئات محددة في الحصول على وحدة بديلة، حيث يمنح المستأجر الأصلي وكذلك من امتد إليه عقد الإيجار وفق القانونين رقم 49 لسنة 1977 ورقم 136 لسنة 1981 أحقية التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة قبل انتهاء المدة القانونية للعقد، مع ضرورة استيفاء الشروط والضوابط الرسمية. يأتي هذا الإجراء في إطار تحديث أوضاع الإيجارات القديمة بما يضمن الحقوق ويحسن جودة السكن.

شروط التقديم للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم

يضع القانون عددًا من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم للحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم، وتتضمن هذه الشروط:

• أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا.
• أن يكون المستأجر للوحدة السكنية أو غير السكنية أو ممن امتد إليه عقد الإيجار قانونًا مع الإقامة الفعلية في العين المؤجرة.
• عدم غلق الوحدة المؤجرة لفترة تزيد على سنة دون سبب مقبول.
• عدم ملكية طالب التخصيص وحدة أخرى صالحة للاستخدام في نفس الغرض وقت سريان القانون.
• أن تكون الوحدة البديلة من نفس الغرض (سكني أو غير سكني) وتقع في نفس المحافظة.
• الالتزام بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتضمن إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.

هذه الشروط تهدف إلى ضمان استخدام الوحدة البديلة بشكل عملي ومناسب وتفادي حالات الاحتكار أو التسبب في إشكاليات قانونية مستقبلاً.

الأولوية والإجراءات الإلكترونية للتقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم

أوضح القانون أن أولوية التخصيص تكون للمستأجر الأصلي أو الزوج/الزوجة الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل تاريخ تطبيق القانون، بحد أقصى عام واحد قبل انتهاء المدة القانونية للعقود، إضافة إلى أولوية المستأجرين حال طرح وحدات جديدة، مع مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع فيها الوحدة المؤجرة لأهمية التناسب الجغرافي.

وأكدت وزارة الإسكان على أن التقديم متاح حاليًا عبر منصة مصر الرقمية، ويمكن إتمامه من خلال الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
• الضغط على أيقونة استمارة السكن البديل.
• إدخال جميع البيانات المطلوبة بدقة وإرفاق المستندات الرسمية المطلوبة.
• إنشاء حساب شخصي باسم المتقدم على المنصة قبل بدء التقديم.

يمثل تمديد المهلة هذه دعمًا للمستأجرين المستفيدين من قانون الإيجار القديم، ويزودهم بفرصة إضافية لاستكمال أوراقهم ومراجعة شروط التقديم بعناية. ومن المهم انتظار إشعارات التحديثات الخاصة بالقانون لضمان الاستفادة المثلى من الوحدات السكنية البديلة المتاحة عبر المنصة الرقمية.