تمديد عمل لجان حصر شقق الإيجار القديم ثلاثة أشهر لوقف تدهور سوق الإيجارات وتوفير بيانات دقيقة

تمديد عمل لجان حصر شقق الإيجار القديم لمدة ثلاثة أشهر إضافية يمنح فرصة مهمة لملايين المستأجرين قبل تطبيق الزيادة الجديدة على الإيجار القديم. هذه اللجان أنشئت رسميًا في 4 سبتمبر، وفقًا للمادة 3 من قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بهدف تنظيم عملية حصر وتصنيف الشقق القائمة.

كيفية عمل لجان حصر شقق الإيجار القديم وآلياتها الرسمية

تعمل لجان حصر شقق الإيجار القديم تحت إشراف مباشر من المحافظين، ويحدد رئيس الوزراء قواعد وإجراءات عمل هذه اللجان من خلال قرارات رسمية؛ من المتوقع أن تنهي اللجان مهامها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بدء عملها، مع إمكانية التمديد من قبل رئيس الوزراء عند الضرورة. بعد انتهاء عمليات الحصر والتصنيف، يصدر المحافظ المختص قرارًا رسميًا باعتماد نتائج تصنيف شقق الإيجار القديم، ويُنشر هذا القرار في الجريدة الرسمية إلى جانب إعلانه في وحدات الإدارة المحلية بكل محافظة. يهدف هذا الإجراء إلى تعزيز الشفافية وإتاحة الفرصة أمام المواطنين والجهات المختصة لمتابعة نتائج التصنيف الجديد بكل وضوح.

تمديد عمل لجان حصر الوحدات السكنية الإيجارية القديمة وتأثيره على المستأجرين

قرار رئيس الوزراء مصطفى مدبولي بتمديد عمل لجان حصر الوحدات السكنية للإيجار القديم لثلاثة أشهر إضافية، بدءًا من 5 نوفمبر 2025، يأتي تطبيقًا للمادة 3 من القانون الخاص بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. يتم تشكيل لجان الحصر في كل محافظة بإصدار قرار من المحافظ المختص، وتتولى تلك اللجان تصنيف المناطق التي تحوي الوحدات السكنية المؤجرة إلى ثلاث فئات رئيسية؛ وهي المناطق الراقية، والمناطق المتوسطة، والمناطق الاقتصادية. هذا التصنيف يسهل فرض الأنظمة الجديدة بشكل أكثر عدالة ويتيح للمواطنين معرفة الفئة التي ينتمي إليها سكنهم.

خطوات وشروط تقديم طلب الحصول على سكن بديل للمستأجرين في نظام الإيجار القديم

يُطلب من المستأجر الأصلي أو المستفيدون من تجديد عقود الإيجار تقديم طلب عبر النموذج المخصص للحصول على سكن بديل؛ ويُعد هذا الطلب الخطوة الأولى نحو الاستفادة من المبادرة الجديدة. تشمل المستندات الضرورية نسخة من عقد الإيجار الأصلي، ومستندات تثبت استمرارية العقد، وذلك لضمان حقوق المستأجرين بشكل واضح. ويجب أن يتضمن الطلب أيضًا إقرارًا بالالتزام بإخلاء العقار الحالي بمجرد استلام السكن البديل، مع تأكيد فهم المستأجر لجميع التزاماته المتعلقة بالانتقال.

تشمل المستندات المرفقة نسخة من البطاقة الشخصية للمستأجر أو ولي أمره (كالزوج أو الزوجة)، بالإضافة إلى نسخ من شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات شخصية للبالغين. كما يتطلب الأمر تقديم مستندات تثبت الحالة المدنية كالآتي:

• في حالة الزواج: تقديم عقد الزواج.
• في حالة الطلاق: تقديم حكم الطلاق، وللأم المطلقة الحاضنة، حكم المحكمة بمنحها الحضانة.
• في حالة الوفاة: تقديم شهادة وفاة الزوج أو الزوجة، إلى جانب شهادة وفاة ووراثة.

وبالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة، يعد إرفاق شهادة إعاقة أو بطاقة خدمات حكومية صادرة من وزارة التضامن الاجتماعي مرفقًا ضروريًا، تُبين فيه نوع الإعاقة، أو تقديم شهادة من اللجنة الطبية المختصة.

يمثل تمديد عمل لجان حصر شقق الإيجار القديم فرصة واضحة لتحسين أوضاع المستأجرين عبر تنظيم أفضل للمناطق والوحدات السكنية، مع ضمان مشاركة المواطنين في كل خطوة من العملية. كما يوضح القانون واللوائح المتبعة جدية الدولة في التعامل مع ملف الإيجار القديم بما يصب في مصلحة الطرفين ويحفظ حقوقهم القانونية ويخلق بيئة سكنية أكثر استقرارًا.