مشروع سملا وعلم الروم بوابة عودة قطر إلى الاستثمار العقاري في مصر يتصدر المشهد الاقتصادي بين مصر وقطر، حيث تم الاتفاق على تفعيل حزمة استثمارات قطرية ضخمة بالسوق المصري، تتجسد في شراكة تركز على تطوير مشروع عقاري ضخم بمنطقتي “سملا” و”علم الروم” بمحافظة مطروح، وذلك عقب لقاء جمع رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي مع نظيره القطري محمد بن عبد الرحمن آل ثاني.
تفاصيل مشروع سملا وعلم الروم وتأثيره على السوق العقاري المصري
يُظهر مشروع سملا وعلم الروم بوابة عودة قطر إلى الاستثمار العقاري في مصر رغبة واضحة من الدوحة لاستعادة حضورها في السوق المصري، حيث تُعد هذه الخطوة امتدادًا للمباحثات التي بدأت بين الحكومتين منذ بداية العام الماضي. وأشار الخبير الاقتصادي عادل عامر إلى أن المشروع يهدف إلى تنشيط الاستثمار العقاري على الساحل الشمالي، مشيرًا إلى النجاح الكبير الذي حققه مشروع رأس الحكمة، أكبر استثمار أجنبي مباشر في مصر، مما مهد الطريق للمشاريع القطرية الجديدة في منطقة مطروح.
مشروع رأس الحكمة ودوره في تمهيد طريق مشروع سملا وعلم الروم
يُعتبر مشروع رأس الحكمة مثالًا ناجحًا للاستثمارات الأجنبية التي تساهم في تطوير البنية التحتية والسياحية في مصر، حيث وقعت الحكومة المصرية اتفاقًا في 22 فبراير مع شركة القابضة الإماراتية لتطوير هذا المشروع بقيمة 35 مليار دولار. يمتد المشروع على مساحة 80 مليون متر مربع ليشمل حوالي 190 ألف فيلا وشقة سكنية، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية وتجارية وسياحية، ومناطق استثمارية وحرة. كما يشتمل المشروع على خمس مراسٍ ومطار دولي ومحطة قطارات، مع تخصيص 25% من المساحة للمساحات المفتوحة، ما يبرز توازنًا بيئيًا وتجاريًا متكاملًا.
حجم وتأثير الاستثمارات القطرية على الاقتصاد المصري
يرمز مشروع سملا وعلم الروم بوابة عودة قطر إلى الاستثمار العقاري في مصر إلى انطلاق مرحلة جديدة من الاستثمارات القطرية التي كانت تشكل ثلث استثمارات دول الخليج في مصر قبل 2011. وتبلغ قيمة الاستثمارات القطرية الحالية حوالي 5.5 مليار دولار، وفقًا لتصريحات وزير التجارة والصناعة القطري محمد بن حمد بن قاسم العبد الله آل ثاني. ويأتي هذا في ظل ارتفاع احتياطي النقد الأجنبي المصري إلى 49.533 مليار دولار بنهاية سبتمبر 2025، مما يعكس تأثير السيولة الجديدة على دعم الاقتصاد واستقرار العملة المحلية. كما يوفر المشروع فرص عمل كبيرة تسهم في تنشيط سوق العمل المصري.
- تعزيز التعاون الاستثماري بين مصر وقطر
- تنمية مناطق سملا وعلم الروم بمحافظة مطروح
- زيادة الاحتياطي النقدي وتحسين مؤشرات الاقتصاد الوطني
- توفير فرص وظيفية متعددة للسوق المحلي
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| موقع المشروع | سملا وعلم الروم، مطروح |
| قيمة الاستثمار | 5.5 مليار دولار |
| مساحة المشروع المشابه (رأس الحكمة) | 80 مليون متر مربع |
| عدد الوحدات السكنية (رأس الحكمة) | حوالي 190 ألف فيلا وشقة |
| مرافق رئيسية | مطار دولي، 5 مراسٍ، محطة قطارات، مناطق ترفيهية وتجارية |
