بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خطوات جادة نحو حل أزمة الإيجار القديم، عبر تفعيل خدمة التقديم على نموذج الطلب الإلكتروني من خلال منصة مصر الرقمية، موجهة للمواطنين المخاطبين بقانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في إطار الإيجار القديم، بهدف إعادة التوازن في العلاقة الإيجارية بين الطرفين، مع توفير وحدات بديلة للمستأجرين، وإتاحة الفرصة للمالكين لاستعادة وحداتهم المسجلة بنظام الإيجار القديم، بما يضمن تحقيق العدالة الاجتماعية وصون حقوق الجميع.
موعد تسليم شقق الإيجار القديم للملاك بعد تخصيص الوحدات البديلة
أعلنت وزارة الإسكان، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المستأجرين سيقومون بتسليم الشقق الخاضعة لنظام الإيجار القديم للمالكين مباشرة عقب تخصيص وحدة بديلة لهم؛ حيث تشمل الإجراءات اللازمة الآتي:
- التزام المستأجر بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة
- ضرورة تقديم إخطار بالإخلاء موثقًا في الشهر العقاري كجزء جوهري من عملية التخصيص
- الإعلان عن مواعيد التسليم الرسمية ستتم عبر الجهات المختصة خلال الفترة المقبلة
وتم تصميم هذه الإجراءات لضمان تنظيم سلس وعادل لعملية انتقال الوحدات وفقًا للقانون.
رابط التقديم لحجز الوحدات البديلة للإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية
أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم لحجز الوحدات البديلة للمواطنين الذين يشملهم نظام الإيجار القديم متاح حصرًا من خلال منصة مصر الرقمية الإلكترونية عبر الرابط التالي: https://digital.gov.eg، حيث تشمل هذه المرحلة شققًا سكنية وتجارية وأخرى غير سكنية، ويتم تخصيصها وفق معايير دقيقة وشفافة تضمن حق جميع الأطراف في الحصول على وحدات مناسبة.
شروط حجز الوحدات البديلة لنظام الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية لضمان الشفافية وتحقيق العدالة في حجز الوحدات البديلة ضمن خطة تنظيم الإيجار القديم، وتتمثل هذه الشروط بما يلي:
- أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليه عقد إيجار طبقًا لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981
- الإقامة الفعلية في الوحدة المطلوبة، وأن لا تكون مغلقة لأكثر من سنة قبل تقديم الطلب
- عدم امتلاك مقدم الطلب أو زوجته وحدة بديلة مناسبة لنفس الاستخدام
- أن تكون الوحدة البديلة ضمن نفس المحافظة وبنفس الغرض سواء كان سكنيًا أو غير سكني
- تخصيص وحدة بديلة واحدة فقط للمستأجر حتى مع تعدد عقود الإيجار الممتدة
- حق صندوق الإسكان الاجتماعي في مراجعة الطلبات ورفض أي طلب يتضمن بيانات غير دقيقة في أي مرحلة من مراحل التنفيذ
وتسهم هذه الضوابط في ضمان توزيع عادل وواضح للوحدات الجديدة دون التسبب في تجاوزات أو شكاوى.
| الإجراء | الوصف |
|---|---|
| إخلاء الوحدة القديمة | التزام المستأجر بتسليم الوحدة القديمة فور استلام الوحدة البديلة |
| التوثيق القانوني | تقديم إخطار الإخلاء موثق في الشهر العقاري |
| مكان الوحدات البديلة | داخل نفس المحافظة وبنفس الاستخدام |
يعد ملف الإيجار القديم من القضايا العقارية والاجتماعية المعقدة في مصر، ويأتي هذا التحرك الحكومي عبر منصة مصر الرقمية كخطوة نوعية نحو تحقيق تسوية عادلة تشمل حق المالك في استرداد ملكيته وفق قواعد قانونية، وحق المستأجر في الحصول على شقة بديلة آمنة ومناسبة، مما يحد من النزاعات القديمة ويؤسس لعلاقة إيجارية متوازنة تحقق المنفعة للطرفين.
