الإيجار القديم: كل ما يجب معرفته عن التقديم للشقق البديلة في 2025
بدأت وزارة الإسكان رسميًا خطوات التقديم للشقق البديلة لمستأجري الإيجار القديم لعام 2025؛ بهدف توفير السكن الملائم لفئات مستحقة ضمن إطار قانون الإيجار القديم، مع وضع شروط واضحة ومواعيد دقيقة لضمان تحقيق العدالة والوصول للدعم المخصص بشكل منظم وفعال.
الفئات المستحقة للحصول على الشقق البديلة في قانون الإيجار القديم
تُمنح أولوية الحصول على الشقق البديلة في قانون الإيجار القديم للمستأجر الأصلي الذي وقع عقد الإيجار باسمه، فهو صاحب الحق الأول في تخصيص وحدة بديلة تناسب احتياجاته السكنية، كما يُشمل الشريك (سواء الزوج أو الزوجة) في حال امتداد العقد إليه بعد المستأجر الأصلي، إذ يُعتبر طرفًا مسموحًا له بالتقديم. كما يحصل من انتهى عقده رسميًا على أولوية في التقديم، شرط تقديم مستندات تثبت العلاقة الإيجارية بين الأطراف، والالتزام الجاد بإخلاء الوحدة السكنية القديمة فور استلام الوحدة البديلة، مما يضمن سهولة انتقال السكن بين المستأجرين ضمن القانون.
موعد تقديم طلبات الشقق البديلة وشروط إنجاز التخصيص
تم فتح باب التقديم للشقق البديلة اعتبارًا من 3 أكتوبر 2025، وسيستمر التقديم لمدة ثلاثة أشهر قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء إذا دعت الحاجة، لضمان تمكين جميع الفئات المستحقة من التقديم بشكل كافٍ. وفق التوجيهات، يجب ألا تتجاوز مدة إنجاز تخصيص الشقة البديلة سنة واحدة كحد أقصى، محسوبة من تاريخ انتهاء عقد الإيجار الأصلي، وهو ما يفسح المجال أمام تنقل المستأجرين بسلاسة والحفاظ على الحقوق المقررة.
المستندات المطلوبة وشروط التقديم للشقق البديلة ضمن الإيجار القديم
قبل البدء في التقديم على الشقق البديلة، يجب توفير مجموعة من المستندات الأساسية التي تثبت الأحقيّة والظروف المالية والعائلية للمستأجرين، وهي:
- نسخة من عقد الإيجار القديم للمستأجر الأصلي أو لمن استكمل العقد بعده.
- بطاقة الرقم القومي سارية المفعول للمستأجر الأصلي أو الشريك.
- مستند رسمي يثبت الدخل الشهري أو المعاش سواء كان للمستأجر أو أحد أفراد الأسرة.
- شهادات ميلاد الأبناء وأوراق الفئات الخاصة مثل الزوجة، المطلقة، ذوي الإعاقة، أو ورقة الوفاة إذا كانت ذات علاقة.
- إقرار قانوني بالتسليم الفوري للعقار القديم بمجرد استلام الوحدة البديلة.
كيف يتم التقديم على الشقق البديلة عبر المنصة الرقمية
أُعلن أن التقديم يتم من خلال منصة مصر الرقمية بطريقة سهلة ومنظمة، حيث يمكن للمستأجرين إتمام العملية باتباع الخطوات التالية بدقة:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب جديد إن لم يكن لدى المستخدم حساب مسبق، وذلك عبر الرابط الخاص بالمنصة.
- إدخال البيانات الأساسية المطلوبة مثل الرقم القومي، اسم الأم، رقم الهاتف، والبريد الإلكتروني لضمان التحقق من الهوية.
- رفع كافة المستندات المطلوبة بصيغ واضحة، سواء بصيغة صور أو PDF لضمان القبول.
- تفعيل الحساب عبر إدخال رمز التفعيل الذي يتم استلامه عبر رسالة نصية على الهاتف المحمول.
- بعد تفعيل الحساب، استكمال تعبئة نموذج طلب الشقة البديلة بتفاصيل دقيقة عن الوحدة السكنية الحالية، بما يشمل عنوانها وعدد السكان فيها، لتسهيل تقييم الطلب وفقًا للظروف الفعلية.
| تاريخ بداية التقديم | مدة التقديم | مدة التخصيص القصوى |
|---|---|---|
| 3 أكتوبر 2025 | 3 أشهر (قابلة للتمديد) | سنة واحدة من تاريخ انتهاء العقد الأصلي |
يحرص قانون الإيجار القديم على حماية حقوق المستأجرين من خلال توفير هذه الشقق البديلة التي تُسهل عليهم الحصول على مسكن مستدام دون التنازل عن استحقاقاتهم، مع شمولية واضحة للفئات المستفيدة والشروط المنظمة للتقديم، ومدعومة بإجراءات رقمية حديثة تضمن الشفافية ومتابعة الطلبات بشكل سريع وموثوق. هذه الخطوة تمثل نقلة نوعية في التعامل مع ملف الإيجار القديم، إذ تُيسر على المواطنين الحصول على بدائل مناسبة تعينهم على تحسين ظروف سكنهم بما يتوافق مع الأطر القانونية والتنموية للدولة.
